透天裝潢完整解析｜類型差異、預算分配、設計重點與案例一次看

透天厝是什麼？台灣常見的透天厝類型全解析

在台灣，「透天厝」是許多人心中的理想住宅代表，不論是三代同堂的大家庭，還是重視隱私與獨立的年輕夫妻，皆能依需求打造專屬的居住格局。不過，透天厝的形式其實相當多樣，底下帶你了解台灣常見的 4 種透天厝類型與特色，同時比較台灣傳統透天與新加坡式透天厝的差異，幫助你找到最符合生活需求的理想居所。

（一）你家是哪一種？4 種透天厝類型與適合的家庭輪廓一次搞懂

透天厝，又稱透天別墅，是一棟從地面到頂樓都屬於同一戶人家獨立使用與持有的住宅類型。它最大的優勢是無公設比、格局規劃彈性高，且擁有專屬的土地與空間，以下分別介紹 4 種透天厝類型，包括獨棟型、雙拼型、連棟型與社區型。

🏠獨棟型透天厝 獨棟型透天厝最大的特色是「一戶專屬、一棟到底」，整棟建築四面臨空，不與其他房屋共牆，擁有獨立基地與完整產權。由於不與鄰居共用牆壁，因此生活起居的干擾可以降至最低，如噪音、震動聲等。

其次是，獨棟型的建築四面皆可開窗，因此整體的通風與採光條件是所有類型中最佳的；不過也因為其佔地面積大、建築成本高，通常價格也會比較高一些，適合預算充足，追求頂級居住品質的家庭，或是需要多代同堂、居住空間極大化，且希望保有獨立生活空間的家庭。

🏠雙拼型透天厝 雙拼型透天厝是由兩戶透天厝「左右相連」，共享一面「共同壁」形成對稱的建築配置，其各自擁有獨立的產權和出入口。

這種類型的透天厝兼具了獨棟透天的部分優點，但成本較低，且與鄰居相連也便於互相照應，增添一份社區安全感，因此，雙拼透天適合預算比獨棟型略少，但仍重視採光、空間與安全，或希望與親友鄰近居住的家庭。

🏠連棟型透天厝 連棟型透天厝是指三戶以上的透天厝「肩並肩」地建造，形成一整排的建築。除了最旁邊的邊間戶外，中間的戶別會與左右鄰居各共享一面牆，也就是共用兩面牆，不過每戶仍擁有獨立出入口與產權。

這種透天形式的土地利用率高、單價相對低，通常位於交通便利、生活機能完善的地段；然而，因為兩側牆壁緊鄰鄰居，隱私性相對較低，且中間戶容易有採光或通風死角，格局多為狹長型，在裝潢時要特別注重中間樓層的採光與通風優化，通常需要專業的設計介入。

整體比較適合預算有限但希望可以擁有獨立整棟產權的家庭、小家庭或投資出租族群，能兼顧「有地有屋」的擁有感與都市生活便利性。

🏠社區型透天厝 社區型透天厝是統一規劃、興建並管理的封閉式透天社區，結合透天的獨立性與大樓的安全與便利。社區內通常設有警衛、管理室、公園或會館等公共設施，並以統一外觀與道路配置提升整體景觀，雖需繳交管理費、部分社區有公設比，但擁有更高的居住安全與整潔的生活環境。

這類型的透天特別受到雙薪家庭、有小孩的家庭或重視社區品質與安全感的族群歡迎，適合想兼顧「獨立生活」與「社區管理」的現代家庭。

（二）台灣傳統透天厝和新加坡式透天厝的差異

台灣常見的透天厝在設計與使用空間上可以大致分為「傳統型」與「新加坡式」，兩者最大的區別，在於對一樓空間的使用規劃以及主要公區的設置樓層不同，因此在實用性與居住感受上也有明顯不同。

• 台灣式透天厝：台灣式透天厝習慣將客廳、廚房等公共空間規劃在 1 樓，同時也會將汽機車直接停在一樓室內，全家人從一樓出入；若是空間不足，則會將車子放置家門前的騎樓或道路上。這種規劃方便家人往來，也適合長輩居住，但缺點是公共空間緊鄰街道，容易受到噪音與灰塵干擾，且隱私性也較低。

• 新加坡式透天厝：新加坡式透天厝則是一種將主要居家空間抬高的設計模式，通常會將 1 樓完全規劃為室內車庫，並將主客廳、餐廳等家庭核心空間移至 2 樓。這樣規劃的主要優點是能有效提升公共空間的採光、通風與居住隱私，並提供便利且安全的室內停車空間，避免街邊的喧囂與視線干擾，營造高品質的居住環境。

買透天前必看！透天裝潢的注意事項與評估須知

透天厝的裝潢複雜度遠高於一般大樓，因此在動工前，務必掌握 3 大關鍵評估點：屋況確認與檢查、評估居住成員的需求、裝潢預算分配。

（一）購買透天厝的體檢清單：結構、水電、防水缺一不可！

在購買透天厝之前，務必要進行「房屋體檢」，尤其是老屋或中古透天，更不能省略這一步，以確保居住安全與長久使用，否則裝潢後才發現問題，可能要付出更多修復成本。

• 頂樓與外牆防水：漏水是透天厝最普遍也最難根治的問題，一定要檢查頂樓是否有積水痕跡、外牆是否有明顯龜裂或水痕，一旦發現問題，必須在裝潢基礎工程階段徹底，才能避免日後產生壁癌或影響結構。

• 基礎結構安全：針對屋齡超過 30 年的建物，務必確認梁柱是否有重大裂縫、地面或門框是否傾斜等問題，這些都是結構疲勞的警訊，不容忽視。必要時可聘請結構技師進行檢測，確保房屋的耐震與安全性能。

• 中段採光與通風：對於常見的連棟透天，還要特別留意中段採光與通風問題。由於屋型狹長，中央樓梯間常有光線不足或空氣不流通的狀況，建議白天親自到現場觀察，確認室內明亮度與空氣流動是否良好。

• 法規確認與增建：購買前應檢查房屋是否有違法增建，如頂樓加蓋或陽台外推。如果有翻修需求，需要事先與設計師確認裝修圖面和施工項目是否符合現行建築法規的合法性，避免完工後被檢舉拆除或受罰。

• 水電管線更新：普遍建議屋齡超過 15 年的老透天，應全面更換老舊的水電管線。同時，檢查電線容量是否符合現代高耗電電器需求、水管是否有鏽蝕或堵塞現象，並預留足夠的插座與迴路，以確保用電安全與給排水順暢。

（二）評估居住成員的各種需求：規劃分層機能與優化長輩、幼童動線

透天厝的空間較大，最大的特色是垂直動線，也擁有比較多彈性，若在裝潢前沒有仔細考慮「家人怎麼住、怎麼動線」，日後可能會發現生活並不便利，因此裝潢規劃必須以居住成員的生活習慣和年齡層為核心，進行樓層機能的劃分與動線優化。

• 家庭成員結構：若家中有長輩，建議在一樓規劃孝親房，並考慮是否需要加裝電梯或升降平台，減少上下樓的不便；若有幼童，則要加強樓梯扶手與防滑設計，甚至可預留遊戲空間，讓孩子有安全的活動區域。

• 生活方式與習慣：生活方式與習慣也會影響房屋整體的格局。喜歡閱讀或收藏的人，可能會需要一間安靜的書房或收藏空間；若工作性質需要居家辦公，可以考慮規劃獨立工作室以維持專注環境；經常下廚的家庭，則需在廚房通風與收納上加強設計，讓動線順暢、油煙不外散。

• 未來 10 年規劃：透天厝的裝潢不應只看眼前，而要思考「未來 10 年」的家庭變化，例如，是否可能養寵物、增加家庭成員，或讓孩子有獨立房間的需求等。預留彈性空間與多功能區，能讓房屋在不同階段仍維持舒適與實用。

透過這樣的分層規劃與動線優化，不僅能提升生活品質，也能讓透天厝真正成為能隨家庭成長而變化的「長久之家」。

（三）透天裝修裝潢預算怎麼抓？透天裝潢費用分配心法

透天厝的裝潢費用通常比公寓或大樓高，主要因為樓層多、坪數大、工程項目也更細。建議可以先設定總預算，再依比例分配，採用「抓大放小」的原則進行分配，並預留充足的緊急備用金，以下提供分配裝潢預算：

打造夢想透天宅：設計師不藏私分享 12 個透天室內設計精華重點

透天厝雖然擁有寬敞的空間與自由的格局規劃，但正因為「自由度高」，反而更需要系統化的設計思維。無論是新成屋規劃，還是老屋翻修，從樓梯動線、採光通風到結構補強與法規確認，都是打造理想生活宅不可忽視的關鍵細節。

以下整理出 12 個透天室內設計精華重點，從結構、安全到生活機能，帶你一步步理解設計師在規劃透天宅時的思考邏輯。不管你正在準備買透天、翻新老屋，或只是想優化現有空間，都能從中找到讓家更舒適、更貼近生活的靈感與解方。

透天厝設計要點 1｜垂直動線：樓梯安全第一

透天厝樓層多，垂直動線設計是整體居家安全與舒適度的基礎。樓梯不只是連接各層的通道，更是日常生活中最頻繁使用的路徑之一，因此在設計時務必要兼顧「安全性」與「便利性」。

• 黃金坡度與踏階：理想的設計是坡度不宜過陡確保行走時腳步穩定、不易滑落。若空間足夠，也可採用迴旋式或 U 型樓梯，讓坡度更和緩、動線更流暢；轉折處也應避免急角度設計，讓老人與幼童都能安全通行。在材質選用上，建議選擇防滑、耐磨的表面，並安裝堅固的扶手。

• 電梯增設評估：若有長期居住或多代同堂的考量，不妨可以評估電梯增設，建議在格局規劃初期就預留電梯空間，並請結構技師確認結構承重與施工可行性。電梯不僅能提升生活便利性，也能讓未來年長時仍能輕鬆自在地在家活動，是現代住宅中愈來愈普遍的設計趨勢。

透天厝設計要點 2｜採光與通風：化解長型屋中央的黑暗

若透天屬於狹長型，房屋中央容易形成採光與通風的死角，設計上需結合多種手法引入光線、促進空氣對流，以確保居住的舒適性。

• 垂直引光：透過垂直引光設計可以改善整體採光，利用天井或挑高樓層，將自然光從頂部或高樓層導入中央區域，讓光線一路穿透至底層。不僅能減少日間照明用電，也能讓整體空間更有層次與明亮感。

• 開放式設計：若屋況允許，建議拆掉部分實牆，改採開放式設計，或使用鏤空隔柵、玻璃磚或鐵件屏風等穿透性材質，讓光線與空氣從前後兩端自由流通，達到自然採光與通風的最大化效果。

• 預留新風系統與除濕：針對台灣潮濕的氣候，室內空氣品質更不可忽視。建議在裝潢時預先規劃全熱交換器的管線，這樣即使在空汙嚴重或不想開窗的日子，也能引進過濾後的戶外新鮮空氣，同時排出室內濕氣與異味，讓空氣品質與濕度保持在最佳狀態，告別潮濕悶熱。

透天厝設計要點 3｜老屋結構：基礎工程做得好，房子才住得久

許多透天厝屋齡超過 20 年甚至 30 年，看似外觀堅固，但內部結構、管線與防水層往往早已老化。若忽略這些基礎工程問題，即使裝潢再新，仍可能面臨漏水、電線短路或牆面龜裂等隱患。

首先要進行結構補強與安全檢測。任何拆牆、開窗、加樑或改變格局的行為，都需要經由結構技師簽證評估，確認不會破壞建物受力系統。若有牆面裂縫、梁柱鏽蝕或傾斜情況，應立即進行補強與加固。

其次是水電管線升級。許多老屋仍使用舊式鐵管與細型電線，容易造成電力負載不足或漏電風險，因此翻修時應全面汰換水管與電線，並重新配置電力迴路，以應付現代家庭的高功率電器。

透天厝設計要點 4｜分層機能：客製化專屬生活劇本

透天厝的優勢在於能依照家庭成員的生活習慣，將機能分層規劃，減少上下樓的次數，例如，一樓規劃為迎賓、公共餐廚空間和孝親房；二樓為主要起居臥室；頂樓作為娛樂、書房或洗衣晾曬區。核心原則是將常使用的機能集中，將安靜與吵雜的空間分流，讓每層樓都能扮演獨特角色，打造真正符合家人生活節奏的生活空間。

透天厝設計要點 5｜裝潢法規：與結構技師攜手合作

許多屋主在翻修時容易忽略法規問題。若有增建、加層、改變結構的需求，務必要與結構技師或建築師確認是否符合建築法規，避免違建或施工安全疑慮。尤其是頂樓加蓋與樓梯間改造，皆須依規辦理，確保裝修合法、安全無虞，避免未來糾紛。

透天厝設計要點 6｜材質與氛圍：營造空間變大的視覺效果

若能善用材質、色彩與燈光的搭配，不僅能放大空間感，更能形塑獨有的居家氣韻。設計重點不只是「裝潢漂亮」，而是透過視覺延伸與氛圍營造，讓房子更具層次與格調。

• 垂直主牆的視覺延伸：利用客廳或餐廳的挑高牆面，選用如天然大理石、粗獷石皮或特殊藝術塗料等具質感且視覺份量足夠的材質，讓牆面從一樓延伸至二樓，創造出貫穿樓層的磅礴視覺焦點，極大化空間的氣勢與高度。

• 材質的層次堆疊：透天厝因空間寬敞，可以更大膽地混搭異材質，例如，在樓梯踏板與扶手使用溫潤木質，結合鐵件格柵或霧面金屬線條，展現現代感與細膩質地的對比，不僅豐富視覺，也能呼應不同樓層的風格主題，讓整體設計更具延續性。

• 運用燈光烘托氛圍：透天厝挑高的空間非常適合懸掛大型垂吊燈，讓光線從高處灑落，聚焦於主牆或樓梯中庭，強調建築縱向的延伸感。搭配間接照明、軌道燈或壁燈層次變化，不僅能柔化空間線條，也能隨情境轉換氣氛，營造出大宅特有的溫度與格調。

透天厝設計要點 7｜系統收納：不可放過梯下畸零空間

透天厝的空間雖然寬敞，但若沒有良好的收納規劃，仍容易出現凌亂與雜物堆積的問題。與其在裝潢完成後再添購櫃體，不如在設計初期就納入整體空間規劃中，將「收納」變成美學的一部分。

第一步可以先將收納機能分散到各樓層，依照生活區域規劃，讓物品能夠就近取用。例如，將日常清潔用品櫃設在低樓層客廳旁、換季寢具與衣物收納櫃設在臥室同樓層，讓取物動線最短，有效提高生活效率。

另外，也別忽略了樓梯下方的畸零空間，擁有極大的收納潛力。設計師會依據樓梯段的深度與高度，將此處規劃為隱藏式儲藏室、大型玄關鞋櫃、展示櫃，甚至可以結合開放式書架或寵物專屬空間，將閒置空間的坪效發揮到最大；再搭配系統櫃或隱藏門板，能讓整體空間視覺更整齊，維持居家風格一致性。

透天厝設計要點 8｜居家健康：告別潮濕悶熱，呼吸新鮮空氣

由於透天厝多為獨立建物，防潮與空氣品質是裝修的關鍵。建議可以安裝全熱交換系統、除濕設備或通風窗，維持室內空氣循環；地下層與北向牆面則需要加強防潮層與隔熱塗料，盡可能維持乾爽環境，幫助延長家具壽命並降低黴菌滋生問題。

透天厝設計要點 9｜消防與逃生：生命安全的規劃

透天厝樓層多，因此消防與逃生動線十分重要。在前期應規劃足夠的滅火器與消防感應器，最理想的狀況是在各樓層安裝煙霧偵測器或一氧化碳警報器，將安全防護做到最高標準。

若有設置鐵窗或防盜設施，也建議採用可快速開啟的設計，以免影響逃生；若有地下室或多層結構，更要確保有清晰的逃生指示與兩方向逃生路線。

透天厝設計要點 10｜寵物友善：毛孩與屋主的和諧生活

毛小孩家庭的空間設計更需考慮安全與舒適，例如，選用耐磨、防滑、易清潔的地板材質；規劃內嵌式的寵物清潔區或餵食區；樓梯可設計較低的踏階方便寵物上下；並可預留可供貓咪攀爬或躲藏的垂直跳台空間，讓毛孩與屋主都能舒適和諧地生活。

透天厝設計要點 11｜戶外空間優化：打造專屬休閒景觀

透天厝最大的優勢之一，就是擁有比公寓更多元的戶外空間，不論是一樓前院、後院，還是頂樓露台，都能規劃成專屬的生活延伸區域。

設計上可從庭院景觀開始著手。透過綠意植栽、木平台或小型流水造景，能將自然氛圍引入居家，讓戶外景觀與室內設計產生視覺連結，從客廳或餐桌望出去的綠意，不僅療癒身心，也能柔化建築線條，營造出開闊與放鬆的生活氛圍。

此外，可依生活習慣規劃功能區域，例如，設置戶外餐桌作為家庭聚會區，或安排陽台休憩椅、簡易花園，打造放空角落。若空間充足，還能結合烤肉區、戶外吧檯或親子玩沙池，讓家成為最放鬆的度假場域！

透天厝設計要點 12｜智慧化整合：節能又便利的居家生活

隨著智慧家居技術普及，透天厝的設計早已不只是美觀與格局的問題，而是如何讓「生活更便利、更安全、更節能」。透過整合智能系統，不僅能有效提升居住效率，也讓日常生活變得更有品質。

在裝潢初期可以規劃智慧照明與能源管理系統，讓住戶能以手機或語音控制全屋燈光、空調與窗簾，達到節省能源，也能依生活情境自動調節亮度與溫度，營造舒適氛圍。同時建議預留弱電與網路管線，為未來升級設備留足空間。

此外，建議在門口、車庫、頂樓等區域安裝遠端監控系統，方便即時查看畫面或接收異常警報，確保居家安全無死角；並結合智慧門鎖、感應照明與入侵警示裝置，當有人靠近時能自動亮燈或發出通知，讓安全防護更主動。

透天裝潢案例分享：採光、老屋、寵物等挑戰的解決方案

每一棟透天厝，都有屬於它的「先天條件」與「後天挑戰」。有的位於狹長街屋，中央採光不足；有的是超過 40 年的老宅，面臨結構與管線老化問題；也有越來越多家庭，希望在多層透天中打造「人與寵物都能自在生活」的空間。

以下兩個案例分別呈現不同方向的設計思維，一棟以 「無印風複合式空間」 為主軸，將度假感融入日常生活；另一棟則以 「日式溫潤木質風」 為基調，成功解決老屋問題並兼顧寵物共居。透過這兩個實際作品，一起來看看設計師如何將透天厝的限制，化為家的無限可能。

透天裝潢分享 1｜宜蘭無印風格透天別墅：複合式機能打造簡約慢生活

這棟位於宜蘭的四層樓透天別墅，總坪數約 56 坪，裝潢設計上以「無印風格」為主軸，巧妙地將「渡假心情」帶入日常生活，為屋主打造一處遠離塵囂的慢活居所，讓生活回歸簡約、自然與平衡。

客廳、餐廳與吧檯區域採開放式設計串聯，讓空間感放大且通透，視覺焦點落在客廳一面帶有海洋意象的特殊藍色主題牆，柔和的色調營造出迎接屋主歸來的寧靜氛圍。

此外，設計師特別為熱愛咖啡的屋主量身訂製了一座獨立手沖高吧檯，成為公領域的核心，不僅是餐飲機能的延伸，更是創造閒適咖啡時光和輕食交流的場域，體現了極致的客製化精神。

全案大量運用實木皮、鐵件、天然文化石等自然材質，搭配俐落的線條和柔和的燈光，強化了無印風的溫潤質感和簡約美學。

在私領域部分，主臥室延續簡約設計，設計師選擇將強大收納櫃體和獨立更衣室完美隱藏於壁面之中，達到「機能隱形」的效果，讓臥室空間保持最大的整潔與舒適，最終實現了機能完美融入簡約美學的療癒生活。

透天裝潢分享 2｜新北日式風透天別墅：寵物友善的翻新老屋

這棟位於新北的 41 年老透天別墅，透過設計師的巧手重新注入生命，搖身一變成為融合「日式木質調」與「寵物共生」的新生活宅。全案以「老屋翻新、慢活質感」為核心，從結構補強到空間機能重整，讓老屋不僅重生，更散發出自然、溫潤的居家氛圍。

在翻修初期，設計團隊針對老屋常見的隱患進行全面性基礎工程翻新。重新拉設電線與水管、強化防水層，並進行白蟻防治與木作除蟲處理，確保屋況穩固、安全無虞。這些看不見的細節，也正是老屋改造成功的關鍵基石。

在空間風格上，設計師精準掌握日式美學的精髓，運用大量的實木貼皮、帶有質樸感的仿岩漆，以及傳統日式的障子門等元素，在敞闊的公共區域營造出沉靜、質樸的生活氛圍；同時，巧妙利用樓梯下方的畸零空間，整合設計了隱藏式電器櫃，將收納機能完美融入牆體，維持日式空間的整潔感。

本案最大的亮點在於「寵物友善」的設計，位於三樓的主臥室，設計師特別在牆體下緣開鑿了一個拱形門洞，打造出專屬的狗狗休息區，讓寵物能在主人的生活空間中自由穿梭，同時保有自己的安靜角落。木質牆面與布織軟墊相結合，兼具安全與舒適，讓人與毛孩能真正「共居共感」。

整體空間不僅兼顧結構、安全與收納，更融合了屋主的生活哲學：簡約、自然、與寵物共享的溫馨日常，讓家的每一個角落都充滿歲月的質感與真實的幸福感。

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